不動産登記される権利の種類に何があるか
住宅を利用する時にはいろいろなケースが想定されるでしょう。
一般的には住宅を買うか借りるかだけを考えるかもしれませんが、それ以外にも住むための方法がいくつかあるようです。
不動産登記の中にはいろいろな権利が示されていて、誰がその権利を持っているのかなども分かるようになっています。
もし利用したい不動産があるのであれば、現在の権利の状況を確認すると良いかもしれません。
その不動産を自由に利用する権利としては所有権が知られています。
不動産登記では地上権と賃借権があり混同されるケースがあるようです。
実質的に借りる権利を示すのが地上権で、権利を得ると登記されるでしょう。
一方賃借権は債権であり必ずしも賃借権を持っている人などの登記がされるわけではありません。
永小作権は土地などを借りて耕作などをする権利で、地役権は通行などをするために利用する権利になるでしょう。
土地が道路に面していないときなどは他人の土地の地役権を得て通行させてもらう必要がありそうです。