不動産登記と住宅ローンとの関係
銀行より金銭を借りるケースで、銀行は不動産を担保にとることが多いといえます。
特にローンを活用し融資を受け新築する際には、新築建物と土地を担保に借りることになります。
こういったとき、不動産登記が寄与します。
銀行はお金を貸す代わりとしまして、持っている不動産を担保にとることになります。
銀行は、登記簿をチェックすることによって担保にとる不動産のオーナーを確認し判別します。
建物と土地に登記がされれば、オーナーがわかります。
銀行は、不動産のオーナーを確認すれば、お金を貸し、抵当権設定の不動産登記を行います。
登記が行なわれると融資額、利息等が登記記録に記入されることになります。
銀行からすれば、金銭を貸したことの証になります。
更に、借り入れたお金を返済できない場合においては、担保にとった不動産を意のままに売却しキャッシュに換え回収ができます。
銀行は不動産登記があることから、気がかりなく貸せます。